Terreno agricolo 9480 m² a 39024 Tarces BZ, Italia, Malles Venosta (BZ)

Terreno agricolo in asta a Malles Venosta (BZ) Questo terreno agricolo in asta è ubicato nella suggestiva frazione Tarces del Comune di Malles Venosta, in provincia di Bolzano. Le particelle, tutte attigue e confinanti, si trovano in un'area rurale agricola, a sud del paese, lato monte. L'accesso è agevole dalla strada statale SS40 e successivamente tramite una strada demaniale asfaltata, idonea per mezzi agricoli. La zona è caratterizzata da un traffico locale e si trova a circa 3 km dal centro di Malles Venosta e 1 km dal centro di Tarces. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 9.480 mq ed è interamente coltivato a frutteto, con mele della varietà 'Golden Klon B'. Le particelle catastali che compongono il lotto sono la 563/1, 572/1, 573/1 e 562. I terreni si trovano a una quota compresa tra i 980 e i 1020 m s.l.m. e presentano pendenze variabili dal 28% al 50%. Gli impianti dei frutteti risalgono al 1995 e sono del tipo 'Beet' con filari corti, orientati nord/est-sud/ovest, adatti alle pendenze del terreno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di un sistema di irrigazione tramite le condotte del consorzio di irrigazione 'Bodenverbesserungskonsortium Vinschgau'. L'accesso al compendio avviene tramite un cancello in metallo sulla particella 572/1, che rappresenta l'unico ingresso ai frutteti. Non sono presenti reti antigrandine. L'immobile risulta conforme ediliziamente, catastalmente e urbanisticamente. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in zona di verde agricolo e zona di rispetto paesaggistico, con particolare vincolo paesaggistico secondo il Piano Paesaggistico vigente del Comune di Malles Venosta. Le particelle si trovano in parte in Zona grigia (esaminato e non pericoloso) e in parte in una zona in cui non è stato elaborato un piano di pericolo. Il bene è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo in un contesto paesaggistico di pregio.