Terreno agricolo 35262 m² in Via Pescatori, Morgano (TV)

Terreno agricolo in asta a Morgano (TV) – Via Pescatori (CAP 31050) Il terreno in asta si trova nel Comune di Morgano (TV), lungo via Pescatori, a circa 1 km dal centro abitato. Si tratta di terreni agricoli pianeggianti a seminativo, in un contesto di pregio ambientale. Superficie e distribuzione interna I terreni agricoli in oggetto hanno una superficie catastale complessiva di 35.262 mq. L'area è pianeggiante e di forma pressoché rettangolare, con sviluppo prevalente lungo l'asse Nord-Sud (lunghezza media 320 ml e larghezza media 110 ml). L'appezzamento è privo di fabbricati e confina con altri terreni agricoli, ad eccezione della porzione Sud che confina con via Pescatori e alcune proprietà residenziali. Caratteristiche e dotazioni Trattandosi di terreni agricoli privi di fabbricati e/o impianti, non necessita l'Attestato di Prestazione Energetica. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici, parchi e riserve Regionali, fasce di rispetto-viabilità, ambito di formazione del Parco Agricolo, zone di tutela – paleoalvei e relative fasce di rispetto, e aree per viabilità – percorsi ciclopedonali. Sono presenti servitù di passaggio lungo parte dei confini Est e Ovest. Contesto e collegamenti I terreni sono accessibili direttamente dalla strada pubblica di via Pescatori. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune di Morgano in “Insediamenti agricoli” zona Z.T.O. E2.1 “Ambito di pregio ambientale”. I terreni risultano regolari dal punto di vista urbanistico-edilizio.