Terreno edificabile 6200 m² a null Ponte a Chiani null, Arezzo (AR)

Terreno edificabile in asta a Arezzo (AR) – null Ponte a Chiani null (CAP 52100) Il terreno edificabile in asta si trova ad Arezzo, nella Località Ponte a Chiani, all'interno del comparto produttivo 'Ponte a Chiani'. L'area è oggetto di un Piano Particolareggiato approvato e si presta all'insediamento di attività di logistica, produttive, artigianali e commerciali. La sua posizione è strategica, distante circa quattro chilometri dal casello autostradale e dall'abitato di Arezzo. Superficie e distribuzione interna Il lotto, denominato 5/B, ha un'estensione complessiva di 6.200 mq ed è costituito da cinque appezzamenti di terreno con sagoma irregolare. Attualmente, i terreni sono invasi da fitta vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica è 'Zona D – Produttivo /Commerciale', con previsioni per attività produttive, artigianali, di servizio alle imprese, deposito e stoccaggio, commercio all’ingrosso, laboratori di ricerca e attrezzature di supporto. Lo stato di conservazione è discreto, necessitando di interventi di pulizia e ripristino della viabilità interna. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono assoggettati a convenzioni edilizie stipulate con il Comune di Arezzo per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e della viabilità di PRG. L'accesso al lotto avviene tramite strade asfaltate del comparto, sebbene la viabilità interna più prossima all'accesso sia attualmente preclusa al transito e necessiti di manutenzione. Il lotto è libero da servitù di elettrodotto, ma è soggetto agli oneri e costi derivanti dalle convenzioni edilizie per le urbanizzazioni, con un'incidenza stimata di circa Euro 529.000,00 (IVA inclusa al 20% al 2021). Contesto e collegamenti Il comparto produttivo 'Ponte a Chiani' è in parte già urbanizzato, con strade, marciapiedi e illuminazione, e la presenza di alcuni edifici produttivi. L'accesso avviene dalla strada statale 679 in direzione Ponte a Chiani, proseguendo per Via Enrico Lansel e Via Giacomo Konz. L'immobile è libero per la procedura e si inserisce in un contesto urbanistico in fase di ripianificazione da parte del Comune di Arezzo, che potrebbe modificare gli standard urbanistici attuali.