Terreno agricolo 100000 m² a Le Poggiole, Terranuova Bracciolini (AR)

Terreno agricolo in asta a Terranuova Bracciolini (AR) – Le Poggiole (CAP 52028) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR), in Località Le Poggiole, tra il capoluogo e gli abitati di Laterina e San Giustino Valdarno. L'area è situata a nord della linea ferroviaria direttissima Firenze-Roma e, sebbene attualmente utilizzata come terreno agricolo, è parzialmente inclusa in Aree per escavazione. Le zone circostanti sono state storicamente impiegate per l'estrazione di materiali inerti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10 ettari ed è composto da diverse particelle catastali classificate come seminativo, pascolo cespugliato, bosco ceduo e bosco misto. All'interno del lotto è in fase di redazione un progetto di coltivazione e recupero ambientale per una cava, con un giacimento di ghiaie e ciottolami prevalentemente calcarei, con uno spessore medio di circa 8 metri. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata dal Regolamento Urbanistico di Terranuova Bracciolini come zona agricola "E6-I Piani del fronte Est" e, per buona parte, come "E6-F Aree per escavazione". L'intervento di escavazione è soggetto ad autorizzazione comunale. L'area è interna alla "Riserva della Valle dell’Inferno e della Bandella – area contigua" ed è in parte boscata, gravata da vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 142 del D.Lgs. 42/2004. Il ripristino ambientale al termine dell'attività estrattiva prevede il riconsegnare l'area all'attività agricola. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con precedenti attività estrattive, beneficiando della vicinanza a infrastrutture come la linea ferroviaria direttissima Firenze-Roma. La proprietà è libera per la procedura.