Terreno edificabile 46110 m² a Località La Casella della Madonna, Laterina Pergine Valdarno (AR)

Terreno edificabile in asta a Laterina Pergine Valdarno (AR) – Località La Casella della Madonna (CAP 52020) Il lotto di terreni, ubicato nel comune di Laterina Pergine Valdarno, Località La Casella della Madonna, si estende su una superficie complessiva di 46110 mq. L'area è inserita nel contesto a monte della Strada Provinciale, garantendo un facile accesso sia dalla strada principale che da viabilità interna. La sua posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali della zona. Superficie e distribuzione interna La proprietà si compone di appezzamenti di terreni identificati al Catasto Terreni del Comune di Laterina-Pergine Valdarno (AR), Foglio 16, con diverse particelle e destinazioni d'uso, tra cui vigneto, seminativo arborato e bosco misto. La superficie totale è di 46110 mq, di cui 35.024 mq ricadono in zona agricola E/4 e 11.086 mq in zona Turistico Ricettiva FT, con un indice territoriale di 0,2 mq di superficie edificabile ogni 5 mq di terreno. Le potenzialità edificatorie del lotto sono rimaste invariate rispetto alle previsioni urbanistiche precedenti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile sia dalla strada provinciale che da una viabilità interna. Le norme tecniche di attuazione del Piano Operativo vigente prevedono la realizzazione di interventi di tipo turistico ricettivo, con prescrizioni di coerenza con i caratteri architettonici e tipologici dell'edilizia rurale di antica formazione. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona che, secondo il Piano Operativo vigente, include aree extraurbane (zona omogenea “E” sottozona E4–Pianalti) e attrezzature territoriali (zona omogenea “F” Sottozona FT CAN 01). Il Piano Strutturale vigente classifica le particelle in Sistema ambientale V5 – Matrice agricola e V3 – Matrice forestale. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e naturale, con la possibilità di sviluppi turistico-ricettivi. L'immobile è libero per la procedura.