Terreno edificabile 17222 m² in Via delle Farniole null, Foiano della Chiana (AR)

Terreno edificabile in asta a Foiano della Chiana (AR) – Via delle Farniole null Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Foiano della Chiana, in provincia di Arezzo, in un territorio prevalentemente agricolo ma prospiciente l'area urbanizzata dell'Outlet “Le Farniole”. La posizione è strategica, prossima ai confini comunali con Sinalunga e alle zone industriali, con facile accesso alla Via delle Farniole, una strada asfaltata di medio traffico. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 17.222 mq (1 ha 72 are 22 ca). Attualmente adibito a seminativo agricolo e incolto, il terreno è privo di costruzioni o manufatti. La sua forma è prevalentemente rettangolare con un'ulteriore articolazione sempre rettangolare. Il livello del campo agricolo è complanare alla strada, senza rilievi o sconnessioni orografiche, rendendo le lavorazioni di movimento terra minime. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di impiantistica. Urbanisticamente è classificato come 'MT' (Impianti di distribuzione carburanti con attrezzature ricettive), con una previsione di 9.000 mq di Superficie Utile Lorda (SUL), equivalenti a circa 30.000 mc. L'indice di fabbricabilità è molto alto, circa 1,70. L'area è di comoda edificabilità, anche in rapporto alle notevoli superfici e volumetrie concesse dal Regolamento Urbanistico. Contesto e collegamenti La posizione territoriale urbanistica è ottima, con la vicinanza all'Outlet, alle zone industriali e al confine tra due comuni e due province. La localizzazione è ideale per un impianto di distribuzione carburanti con Motel, nelle immediate vicinanze del casello autostradale A/1 Valdichiana e non lontano da una SGC. I servizi come ASL, scuole, farmacie e supermercati sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. L'immobile è libero per la procedura.