Terreno agricolo 83091 m² in contrada contrada Maserinò, Manduria (TA)

Terreno agricolo in asta a MANDURIA (TA) – contrada contrada Maserinò Il fondo rustico è ubicato in agro del Comune di Manduria (TA), in contrada Maserinò, a circa 4 km dal centro abitato. Si tratta di un'ampia proprietà terriera che si estende per oltre otto ettari, inserita in un contesto prevalentemente rurale. Superficie e distribuzione interna Il fondo si estende su una superficie catastale di 83.091 mq (8 ettari, 30 are e 91 centiare), ed è costituito da un insieme di particelle catastali identificate al foglio 109 con i numeri 12, 15, 103, 104, 107, 109, 115, 117, 137, 138, 139 e 142. La destinazione urbanistica, secondo il PRG e il P.U.G. di Manduria, è prevalentemente agricola, ricadendo nella zona “Contesti rurali della campagna profonda – E1”. Una porzione della particella 142 è inclusa anche in una zona destinata ad attività di cava. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono stati oggetto di un atto unilaterale di obbligo edilizio, trascritto nel 2007, che li ha asserviti per la realizzazione di una consistenza immobiliare con un volume massimo consentito di 3501,72 mc. L'acquirente dovrà garantire un diritto di passaggio al proprietario di un fabbricato intercluso nel fondo e rimuovere una recinzione sulla particella 138. Il fondo è attualmente occupato da un terzo con un contratto di affitto disdettato, ma sarà reso libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il fondo confina con una strada interpoderale, la SP137 e la SP per Borraco, garantendo accessi e collegamenti. La sua posizione a circa 4 km dal centro abitato di Manduria offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.