Terreno agricolo 2765 m² in Via Agello, Montinelle, Manerba del Garda (BS)

Terreno agricolo in asta a Manerba del Garda (BS) – Via Agello (CAP 25080) Terreno agricolo in asta sito nel Comune di Manerba del Garda, con accesso da via Agello. L'area si trova in una zona di pregio ambientale, all'interno della riserva naturale "Riserva Naturale Orientata della Rocca, del Sasso e del Parco Lacuale". Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 2.765 mq ed è composto da due mappali: uno seminativo arborato (2482 mq) e uno a vigneto (335 mq). I terreni sono pianeggianti e privi di costruzioni, ad eccezione di un filare di ulivi e alcuni alberi. Caratteristiche e dotazioni L'accesso avviene tramite un cancello carraio arretrato di circa 8,50 metri dal ciglio stradale. Il perimetro è delimitato da recinzioni con rete metallica plastificata. Sono presenti pozzetti di ispezione lungo il tracciato delle utenze e nicchie dei contatori prossime al confine con la pubblica via. Contesto e collegamenti Le aree sono classificate come "Aree di salvaguardia (AS)" nel Piano di Governo del Territorio del Comune di Manerba del Garda. L'attuale uso agricolo è compatibile con le norme di zona. Libero per la procedura.