Terreno agricolo 10568 m² in Via Marchetti, Marostica (VI)

Terreno agricolo in asta a Marostica (VI) – Via Marchetti (CAP 36063) Il lotto 10 è costituito da terreni agricoli ubicati nel Comune di Marostica (VI), in località Vallonara, nelle vicinanze di Via Marchetti. Questi terreni si trovano in un ambito collinare di pregio paesaggistico, caratterizzato da pendenze più o meno accentuate. La zona ricade in parte in Z.T.O. E1 (Zona Agricola di Tutela) e in parte in Z.T.O. E2.a (Zona di Primaria Importanza per la Funzione Agricolo-Produttiva in Ambito Collinare). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 10568 mq e una superficie commerciale di 8454,40 mq. È composto da diversi appezzamenti di terreno con colture variegate, tra cui prato arboreo (2526 mq), prato (1580 mq, 1903 mq, 38 mq, 139 mq, 2620 mq) e seminativo (1762 mq). I terreni sono perlopiù incolti e adibiti a prato, con la parziale piantumazione di uliveti in alcune aree. Caratteristiche e dotazioni Le coltivazioni presenti sono prive di sistemi irrigui. Non sono state rilevate pratiche edilizie e i terreni risultano conformi dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. L'esperto ha evidenziato che in loco non sono stati individuati picchetti o elementi fisicamente riconoscibili per la verifica puntuale dello sviluppo dimensionale di ciascun appezzamento, pertanto la stima è stata effettuata sulla misura della superficie catastale. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in una zona collinare con accesso tramite strade come Strada Pradipaldo e Via Marchetti. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistiche o catastali. La vendita avviene in asta.