Terreno agricolo 1178 m² in Via Bosco Basso null, Megliadino San Vitale (PD)

Terreno agricolo in asta a Megliadino San Vitale (PD) – Via Bosco Basso null Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Megliadino San Vitale (PD), con accesso diretto da Via Bosco Basso. Si trova sul retro di un plesso immobiliare esistente e gode di una posizione che, sebbene attualmente agricola, presenta un interessante potenziale urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due mappali catastali, il 401 e il 402, entrambi classificati come seminativo arborato di classe 2. Ciascun mappale ha una superficie di 589 mq, per un totale complessivo di 1178 mq. Al momento del sopralluogo, i terreni risultavano incolti e infestati da erbacce, indicando la necessità di interventi di bonifica e ripristino. Caratteristiche e dotazioni L'area è parzialmente recintata con una rete metallica e colonnine in cemento armato, sebbene in maniera sconnessa. Sono presenti diverse piantumazioni. La destinazione urbanistica, secondo il Piano di Assetto Territoriale (PAT), ricade in una zona residenziale (ATO 1), mentre il Piano Regolatore Generale (PRG) la identifica come zona agricola (ZONA E2). Questa duplice classificazione suggerisce una potenziale edificatoria, seppur limitata e soggetta a specifiche condizioni legate a cubature standard o requisiti di ruralità dell'investitore, oltre ai parametri civilistici. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un contesto che offre accesso diretto da Via Bosco Basso. Sebbene attualmente agricolo, il potenziale di sviluppo è un aspetto da considerare. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario.