Terreno edificabile 8250 m² in via Rivalon, Piacenza D'adige (PD)

Terreno edificabile in asta a Piacenza D'adige (PD) – via Rivalon Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Piacenza D'adige (PD), in via Rivalon, in prossimità del cimitero. Si tratta di un appezzamento di forma piana, attualmente destinato ad uso agricolo, ma con una significativa potenzialità edificatoria residenziale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che prevede l'attuazione tramite Piano Urbanistico Attuativo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 8.250 mq. Di questi, 5.665 mq sono classificati come edificabili con una potenzialità volumetrica pari a 3.668 mc, destinati alla realizzazione di residenze. La restante parte del terreno è destinata alla creazione di aree pubbliche, quali parcheggi e un parco giochi, che saranno successivamente cedute al Comune. L'area è accessibile direttamente da via Rivalon. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato su tre lati da recinzioni esistenti: sul fronte strada (via Rivalon) da una recinzione in rete metallica con muretto basso in calcestruzzo, e sui confini sud-est e nord-est da altre recinzioni. Il lato nord-ovest è delimitato da una scolina. L'edificazione è subordinata alla predisposizione di un Piano Urbanistico Attuativo da convenzionare con l'Amministrazione comunale, che dovrà includere la realizzazione di opere di urbanizzazione primarie e secondarie. Contesto e collegamenti Il terreno si trova nella zona nord-est del capoluogo di Piacenza D'adige, in un'area che, sebbene attualmente a destinazione agricola, è inclusa nelle previsioni urbanistiche per lo sviluppo residenziale. La posizione offre un buon accesso alla viabilità locale tramite via Rivalon. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica, che ne conferma la vocazione edificatoria.