Terreno agricolo 2480 m² a Località Statale, N. Snc, Né (GE)

Terreno agricolo in asta a Né (GE) – Località Statale, N. Snc Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Né (GE), nella località Statale, un borgo storico a circa 600 metri sul livello del mare. L'area si trova nel quadrante Sud-Est del territorio comunale, in una zona collinare/montuosa prevalentemente boschiva, caratterizzata da castagneti, roveri e roverelle. Il contesto è a forte presidio ambientale, ai confini con il Parco Naturale Regionale dell’Aveto, e il territorio è percorso da sentieri naturalistici. La zona è a circa 700 metri di altitudine. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 2480 mq (00 Ha 24 are 80 ca) ed è classificato come castagneto-frutteto. Il terreno è prevalentemente boschivo, con una continuità vegetativa di bosco ceduo, castagni e roveri. La forma geometrica del lotto, come risulta dalla planimetria catastale, è pressoché rettangolare. La classe catastale è 3, indicando suoli con notevoli limitazioni che richiedono accurata e continua manutenzione delle sistemazioni idrauliche agrarie e forestali. Il terreno non è raggiungibile direttamente da strada carrabile, ma da sentieri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è individuato nel PUC come territorio non insediabile in zone boschive (TNI – E4). Ai sensi dell'Art. 8.8 delle Norme di Attuazione del PUC, nei territori non insediabili sono consentiti interventi sul patrimonio esistente, attrezzature per l’agriturismo e la realizzazione, nel limite massimo di 0,0029 mq/mq, di soli manufatti tecnici esclusivamente finalizzati a soddisfare le esigenze di manutenzione delle relative aree. L'esposizione all'irraggiamento solare è molto buona, favorevole alle colture compatibili nella zona. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione geografica favorevole rispetto al centro abitato di Statale, sebbene non sia direttamente accessibile da strada carrabile. L'area è caratterizzata da rilievi appartenenti alla catena alpina ligure, come il Monte Zatta, e si inserisce in un contesto naturalistico di pregio. Il terreno è libero per la procedura.