Terreno agricolo 82824 m² in Via Pra Gratta, Oderzo (TV)

Terreno agricolo in asta a Oderzo (TV) – Via Pra Gratta (CAP 31046) Il lotto in asta è costituito da un vasto compendio di terreni agricoli, prevalentemente coltivati a vigneto e seminativo, situati nella frazione di Rustignè, nel Comune di Oderzo, in provincia di Treviso. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, tipico delle aree agricole del Veneto, con buona accessibilità ai fondi. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del lotto ammonta a circa 82.824 mq. I terreni sono suddivisi in diverse particelle catastali, che includono porzioni a seminativo (classi 2 e 3) e vigneto (classe 2). Sono presenti anche aree destinate a capezzagne e viabilità di accesso, essenziali per la gestione agricola dei fondi. La perizia di stima del 2022, aggiornata nel 2025, fornisce un dettaglio delle colture e delle superfici per ogni particella. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono coltivati a vigneto con diverse varietà, tra cui Glera (per Prosecco DOC), Pinot Grigio (DOC VENEZIE - PROSECCO), Raboso Piave Nero (DOC PIAVE MALANOTTE) e Refosco dal Peduncolo Rosso (DOC VENEZIA REFOSCO). La perizia include un estratto dello schedario viticolo che descrive la situazione colturale e le superfici iscritte alle diverse DOC. La presenza di vigneti autorizzati e seminativi rende il lotto adatto a diverse attività agricole. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona agricola del Comune di Oderzo, con collegamenti stradali adeguati per l'accesso ai fondi. La frazione di Rustignè offre un contesto tranquillo e produttivo, tipico delle campagne trevigiane.