Terreno agricolo 1048270 m² a LOCALITA' PODERE IL SECCHETO, Piancastagnaio (SI)

Terreno agricolo in asta a Piancastagnaio (SI) – (CAP 53025) Il lotto 2 è un vasto terreno boschivo situato nel comune di Piancastagnaio, in provincia di Siena, nei pressi della località P. Il Seccheto. La zona è caratterizzata da un contesto naturale e rurale, tipico dell'area, con accesso tramite strade vicinali. Il compendio immobiliare è libero per la procedura. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per un totale di 104.82.70 ettari (pari a 1.048.270 mq), riuniti in un unico corpo. La superficie è prevalentemente boscata (1.018.733 mq), con bosco ceduo naturale a dominanza di essenze quercine, porzioni ad alto fusto (pinete) e bosco misto. Sono presenti anche aree identificate come paesaggi agrari o pastorali storici, trasformabili per fini produttivi secondo la normativa vigente. Una parte del terreno (29.537 mq) è classificata come tare, ovvero porzioni franose non utilizzabili per scopi agricoli o forestali. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è attraversato da ovest a est dal Fosso Buie e confina a sud con il Fosso Delle Piagge, indicando una buona disponibilità idrica. Sono presenti alcuni invasi artificiali per la raccolta delle acque. Una tettoia precaria in materiale leggero è presente e destinata alla demolizione. Il bosco è stato stimato con un valore inferiore rispetto ad altri lotti per la presenza di vaste aree di roverella stentate nell'accrescimento. Contesto e collegamenti L'accesso al lotto è garantito da nord tramite la strada vicinale di Valle Cupa e da sud tramite la strada vicinale di Seccheto San Luigi. La posizione offre un contesto naturale e isolato, ideale per attività legate alla gestione forestale o agricola, con possibilità di trasformazione di alcune aree. Il lotto è libero per la procedura.