Terreno agricolo 24440 m² in Frazione Nebbiu, Frazione Nebbiu, Pieve di Cadore (BL)

Terreno agricolo in asta a Pieve di Cadore (BL) – Frazione Nebbiu, Frazione Nebbiu (CAP 32044) Un'opportunità in asta per l'acquisto di un vasto lotto di terreni situati nel comune di Pieve di Cadore (BL), distribuiti tra le frazioni di Nebbiù e Tai. Questi appezzamenti, caratterizzati da diverse qualità catastali come incolto produttivo, bosco alto, prato e seminativo, offrono una varietà di contesti paesaggistici e potenziali utilizzi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 24.440 mq, suddivisa in 14 mappali disgiunti. Le particelle si trovano a diverse quote altimetriche, da circa 930 m a 1.950 m s.l.m., e presentano pendenze variabili. Alcuni mappali sono a prato stabile, altri a bosco misto o bosco alto, e uno è seminativo. Un mappale ricade in ZTO C2.1-8/3 Aree destinate allo sviluppo di spazi residenziali a bassa densità, sebbene soggette a decadenza, mentre la maggior parte rientra in Zone agricole e ambiti del territorio aperto - ZTO E territorio rurale. Caratteristiche e dotazioni L'accessibilità ai vari appezzamenti varia: alcuni sono direttamente carrabili dalla viabilità pubblica, altri richiedono un primo tratto carrabile seguito da un percorso pedonale su mulattiera militare, e alcuni sono di difficile raggiungimento. I terreni confinano con altre particelle, viabilità pubbliche o corsi d'acqua, come il rio Valscura. La destinazione urbanistica prevalente è agricola, con alcune aree comprese nelle 'Invarianti paesaggistiche a bassa trasformabilità'. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona periferica del Comune di Pieve di Cadore, sulle pendici meridionali del Monte Tranego. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e boschivo, con attrazioni paesaggistiche legate alle Dolomiti di Centro Cadore. L'immobile è libero per la procedura.