Terreno agricolo 48730 m² a Loc. Vignale, Piombino (LI)

Terreno agricolo in asta a Piombino (LI) – Loc. Vignale Il terreno agricolo in asta si trova nella rinomata località Vignale, nel comune di Piombino, in provincia di Livorno. Questa zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e vitivinicolo, noto per la produzione di vini di qualità. La vicinanza alla cantina (Sub Lotto H1) suggerisce un'integrazione potenziale con attività di produzione e trasformazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto H3 ha una superficie complessiva di circa 4,8730 ettari. È composto da un vigneto di 2,9820 ettari, identificato al mappale 11 del Foglio 56, e da terreni seminativi che si estendono per 1,8910 ettari, rappresentati dai mappali 56, 125 e 126 del medesimo Foglio 56. Il vigneto, impiantato nell'anno 2000, ospita vitigni Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot, ed è descritto in ottimo stato di coltivazione, privo di fallanze. Caratteristiche e dotazioni I cordoni speronati del vigneto si trovano in eccellenti condizioni. I terreni seminativi sono anch'essi ben mantenuti. La perizia evidenzia la qualità del soprassuolo e la cura nella coltivazione, rendendo il lotto immediatamente produttivo per attività agricole e vitivinicole. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto rurale di pregio, tipico della campagna toscana, con facile accesso alle principali vie di comunicazione della zona. La posizione strategica, nei pressi di una cantina enologica, offre opportunità per lo sviluppo di attività legate alla produzione vinicola. Il terreno è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.