Terreno agricolo 157201 m² a null Regione Cascinali null, Ponzone (AL)

Terreno agricolo in asta a Ponzone (AL) – null Regione Cascinali null (CAP 15010) Il lotto di terreni si trova nel comune di Ponzone (AL), in Regione Cascinali, una zona periferica a prevalente destinazione residenziale. La viabilità nella zona è discretamente scorrevole e offre buone possibilità di parcheggio. I terreni sono inseriti in un contesto rurale collinare. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un insieme di 19 mappali, per una superficie complessiva di 157.201 mq. Le tipologie catastali includono bosco ceduo, pascolo cespugliato, seminativo, prato e castagneto da frutto. I terreni presentano un andamento collinare e sono difficilmente coltivabili. Lo stato di conservazione è discreto, tipico di terreni agricoli. Caratteristiche e dotazioni Tale contratto prevede che la manutenzione dei terreni sia a carico del conduttore, che è anche autorizzato a richiedere il riconoscimento per 'tartufaia controllata' e alla raccolta di funghi ipogei. I terreni sono soggetti a diversi vincoli, tra cui fasce di rispetto per corsi d'acqua, opere di presa acquedotto, impianti di depurazione, viabilità, aree boschive e vincolo idrogeologico. È presente anche una linea elettrica a media tensione su alcune porzioni. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona periferica di Ponzone, un paese in provincia di Alessandria, a circa 20 km da Acqui Terme. Il contesto è rurale, caratterizzato da aree agricole e boschive. La maggior parte dei mappali ricade in 'Aree Agricole' o 'Aree Agricole Speciali' secondo il Piano Regolatore Generale Comunale, con alcune porzioni in 'Perimetro dell’urbanizzato fuori dal Centro Storico' o 'Aree a verde privato'. Il lotto è libero per la procedura, con un contratto di affitto in essere fino al 2027.