Terreno agricolo 14330 m² in Via Fornace, Pordenone (PN)

Terreno agricolo in asta a Pordenone (PN) – Via Fornace (CAP 33170) Il lotto di terreni agricoli si trova nella zona est di Pordenone, in prossimità del confine con il Comune di Cordenons. L'accesso ai terreni avviene dalla SS. 13 Pontebbana, svoltando in direzione est verso Via Fornace e proseguendo su una strada privata. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con aree residenziali e commerciali nelle vicinanze. Sono presenti servizi come esercizi commerciali e il Consorzio Universitario di Pordenone. I terreni sono compresi nelle “Aree di tutela dei pozzi di captazione ad uso potabile” e rientrano tra gli “Ambiti agricoli di riequilibrio ambientale e dei servizi ecosistemici”. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 14.330 mq. È composto da diverse particelle catastali: la particella 60 è seminativo di 4.760 mq, la particella 92 è seminativo di 9.165 mq, la particella 458 (sub AA) è seminativo di 200 mq e (sub AB) bosco misto di 35 mq, e la particella 460 è vigneto di 170 mq. I terreni sono di giacitura piana. Escludendo i mappali 458 e 460, i terreni formano un unico appezzamento investito a bosco semi-naturale, che si presenta in stato di abbandono, con salici, olmi, aceri, frassini e altre essenze arboree autoctone. Caratteristiche e dotazioni Secondo la classificazione ERSA-FVG, i suoli sono franco limosi con scheletro assente, subalcalini, moderatamente ben drenati, con approfondimento radicale limitato tra 50 e 100 cm. La formazione arborea, precedentemente oggetto di misure forestali, è attualmente esclusa dalla definizione di bosco a seguito della scadenza dei vincoli. La conformità urbanistica è dichiarata, con i mappali 92 e 458 rientranti in Zona E 4.1 - ambiti agricoli di riequilibrio ambientale; il mappale 60 ricade in parte nella Zona E 4.1 e in parte in zona viabilità esistente e/o di previsione; il mappale 460 rientra in parte in zona Verde di arredo e in parte in Viabilità esistente e/o di previsione. Contesto e collegamenti La zona è agricola, con un'area urbanistica di riequilibrio ambientale. I principali centri limitrofi includono Pordenone. Le attrazioni paesaggistiche comprendono il parco fluviale del Noncello e il Fiume Meduna, mentre tra le attrazioni storiche si annovera il centro storico di Pordenone. I terreni sono liberi per la procedura.