Terreno edificabile 13290 m² in Via Giovanni Minzoni, Aviano (PN)

Terreno edificabile in asta a Aviano (PN) – Via Giovanni Minzoni (CAP 33081) L'immobile in asta è un appezzamento di terreno inedificato, noto come 'Piazzali', situato nel Comune di Aviano (PN), in un'area pedemontana pianeggiante tra le frazioni di Villotta e Castello. La zona è caratterizzata da edifici residenziali, intervallati da aree verdi e agricole, e gode di una vista panoramica sulle pendici montane del Piancavallo. È comodamente accessibile dalla Via Giovanni Minzoni, una traversa della strada provinciale Aviano-Vigonovo, e si trova in prossimità di importanti servizi come l'ospedale C.R.O. di Aviano. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie catastale di 13.290,00 mq e presenta una forma irregolare con orografia pianeggiante. Catastalmente è classificato come seminativo, ma la sua destinazione urbanistica prevalente (62,57%) è residenziale di nuovo impianto. È stato approvato un Piano Attuativo Comunale (P.A.C.) che prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale per complessivi 6.000,00 mc, comprensivo di quattro lotti edificabili, aree verdi pubbliche, viabilità interna, parcheggi e infrastrutture. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta in buone condizioni di manutenzione, incolto e sfalciato. I confini sono parzialmente segnati da alberi e arbusti. Non sono presenti costruzioni. La regolarità urbanistica è attestata dall'approvazione del P.A.C. che rispetta gli strumenti urbanistici e i regolamenti vigenti. Non sono stati riscontrati provvedimenti sanzionatori. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. Nelle vicinanze si trovano il municipio di Aviano (2,3 km), scuole, farmacie e supermercati. I collegamenti pubblici includono la stazione di Aviano (2,5 km) e fermate bus per diverse destinazioni. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per lo sviluppo residenziale, grazie anche alla presenza di un progetto di lottizzazione già approvato.