Terreno agricolo 12540 m² a SP 57 Cardà - San Salvatore null, Roccavaldina (ME)

Terreno agricolo in asta a Roccavaldina (ME) – SP 57 Cardà - San Salvatore null (CAP 98040) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Roccavaldina, in contrada Mandrazze, e gode di una posizione prospiciente alla Strada Provinciale 57 Cardà - San Salvatore, che collega Torregrotta alla frazione SS. Salvatore di Roccavaldina. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con il terreno inserito in zona omogenea 'E' del Piano Regolatore Generale, destinato ad usi agricoli. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 12.540 mq ed è costituito da più particelle catastali. Presenta una porzione pianeggiante limitrofa alla strada e una parte maggiore con notevoli dislivelli, sistemata a terrazze. All'interno del fondo è presente un fabbricato rurale di 200 mq, identificato con la particella 457, attualmente ridotto allo stato di rudere. La porzione di fondo composta dalla particella 422 è particolarmente scoscesa e incolta. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è idoneo per il pascolo e include aree a vigneto, agrumeto e uliveto. Non è presente un impianto di irrigazione. L'accesso al lotto è consentito direttamente dalla strada provinciale. Il fabbricato rurale, sebbene in stato di rudere, rappresenta una preesistenza sul terreno. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona agricola e collinare, ben collegata tramite la SP 57. La vicinanza al torrente Bagheria caratterizza il paesaggio circostante. Il Piano Regolatore Generale consente la costruzione di unità abitative con una densità fondiaria di 0,03 mc/mq e un'altezza massima di 7,50 ml, senza dimensioni minime dei lotti per l'edificabilità.