Terreno agricolo 3000 m² in Strada Statale 113 113, Patti (ME)

Terreno agricolo in asta a Patti (ME) – Strada Statale 113 113 (CAP 98066) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Patti, in provincia di Messina, nella frazione Contrada Canapè, lungo la Strada Statale 113. Si trova in una zona periferica agricola, caratterizzata da traffico locale. La sua destinazione urbanistica, secondo il piano regolatore vigente, è F2 (parco pubblico), ricadendo in un'area a pericolosità idrogeologica P2 del PAI. I collegamenti pubblici includono l'autostrada a 3 km e la ferrovia a 2 km. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un terreno con una superficie catastale e commerciale di 3.000 mq. È identificato al catasto terreni al Foglio 9, mappale 1362, con qualità pascolo e classe 1. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia con moderata pendenza. Il reddito domenicale è di € 5,42 e il reddito agrario di € 1,24. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina con la Strada Statale 113 e con terreni di terzi. Non sono presenti dotazioni o strutture specifiche, trattandosi di un terreno agricolo destinato a parco pubblico. Contesto e collegamenti L'area circostante è prevalentemente agricola. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente secondo la perizia. L'accesso è garantito dalla vicinanza alla Strada Statale 113, che facilita i collegamenti con le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada e la ferrovia.