Terreno edificabile 73483 m² in Strada comunale Mastrissa - Fontanella null, Castelmola (ME)

Terreno edificabile in asta a Castelmola (ME) – Strada comunale Mastrissa - Fontanella null Il terreno in asta è ubicato nel comune di Castelmola (Messina), in contrada Petraro, lungo la strada comunale Mastrissa-Fontanella. Si trova in una zona di espansione residenziale, con i principali centri limitrofi di Castelmola e Taormina, e attrazioni paesaggistiche come la costa ionica e l'Isola Bella. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre servizi ospedalieri sufficienti. I collegamenti includono l'autostrada a circa 15 km e la ferrovia a circa 11 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 73.483 mq ed è composto da ventiquattro particelle di terreno e tre fabbricati rurali. Le particelle sono contigue e formano un unico fondo che si sviluppa sulle pendici di una collina, presentando variazioni altimetriche e diverse essenze arboree tipiche della macchia mediterranea. I fabbricati rurali censiti alle particelle 24, 26, 289 e 328 sono in condizione di rudere. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona C - stagionale estensiva, secondo il piano di fabbricazione vigente. I parametri urbanistici per questa zona prevedono un indice di edificabilità territoriale di 0,40, una destinazione d'uso per case di abitazione, ville, alberghi ed edifici commerciali, e un indice di edificabilità fondiaria di 0,60 mc/mq. La superficie minima del lotto è di 1500 mq. Le zone 'C' saranno attuate tramite piani di lottizzazione per superfici non inferiori a un ettaro. Contesto e collegamenti Le particelle sono apparse in parte recintate e in parte libere all'accesso, inoccupate e non coltivate. L'immobile è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di sviluppo grazie alla sua destinazione urbanistica e all'ampia superficie. La zona gode di un contesto misto, con la vicinanza a importanti centri turistici e storici come Taormina e Castelmola.