Terreno agricolo 2453 m² a Rovato, Rovato (BS)

Terreno agricolo in asta a Rovato (BS) – (CAP 25038) Il lotto in asta è costituito da appezzamenti di terreno agricolo ubicati nel comune di Rovato, in provincia di Brescia. I terreni si trovano a ridosso di una lottizzazione e di muretti di cinta di abitazioni attigue, in un contesto prevalentemente agricolo ma con vicinanza a zone urbanizzate. Superficie e distribuzione interna La superficie totale dei terreni è di 2453 mq, suddivisa in sei particelle catastali. Il mappale 309 è un seminativo irriguo di 235 mq. Il mappale 315, di 1945 mq, è un vigneto ed è l'unico appezzamento cintato su tre lati, con accesso tramite cancello carraio. Su questo mappale sorge un fabbricato non autorizzato, dotato di ruote e con fondo cementato, utilizzato come ricovero attrezzi. I mappali 316, 318, 320 e 371 sono tutti seminativi irrigui, rispettivamente di 81 mq, 76 mq, 76 mq e 40 mq, e sono impiegati come percorsi per raggiungere altri campi. Caratteristiche e dotazioni Il mappale 315 è dotato di un contatore acqua, posizionato in un pozzetto in un marciapiede della lottizzazione a nord. La qualità dei terreni varia tra seminativo irriguo e vigneto, entrambi di classe 1, indicando una buona fertilità. Il mappale 315 è recintato su tre lati, offrendo una certa delimitazione. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in una zona di Rovato che confina con aree residenziali, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi urbani. La presenza di un accesso carraio per il mappale 315 facilita l'ingresso ai mezzi agricoli. Il lotto è libero per la procedura.