Terreno agricolo 20454 m² in Via Chiesuola, Russi (RA)

Terreno agricolo in asta a Russi (RA) – Via Chiesuola (CAP 48026) Il lotto di terreni agricoli si trova nel Comune di Russi, in località Pezzolo, con accesso diretto dalla Via Chiesuola. L'area è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, tipico della campagna ravennate, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 20.454 mq, di cui 2.178 mq ad uso non agricolo. I terreni sono attualmente impiantati a vigneto e frutteto, suddivisi catastalmente nei mappali 138 (frutteto, 2.960 mq), 247 Porzione AA (vigneto, 16.578 mq) e 247 Porzione AB (frutteto, 2.914 mq). L'accesso avviene tramite uno stradello in terra battuta che insiste sulle medesime particelle. Caratteristiche e dotazioni La coltivazione in atto è di tipo irriguo, con la possibilità di attingere acqua da un pozzo esistente sul mappale 266 (adiacente). Il lotto gode di servitù di approvvigionamento idrico dal pozzo e di passaggio per pedoni, veicoli, animali e cose da e alla Via Chiesuola e Case del Vento, attraverso una cavedagna esistente. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in una zona agricola normale (Zona E1) secondo il P.R.G.95 vigente e ricadono nel Territorio extra Urbano secondo il P.U.G. adottato. Confinano con altri mappali e con le pubbliche Vie Chiesuola e Chiarantane. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca terreni agricoli in asta nella zona.