Terreno agricolo 105584 m² a San Benedetto Val di Sambro (BO)

Terreno agricolo in asta a San Benedetto Val di Sambro (BO) Il compendio immobiliare in asta è costituito da 21 terreni ad uso agricolo, situati nel Comune di San Benedetto Val di Sambro (BO). Questi appezzamenti, in parte contigui e in parte isolati, si trovano nelle vicinanze della frazione “Ca’ Borelli”, in una vasta zona collinare prevalentemente in declivio. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e rurale, con inquadramento urbanistico come area forestale e boschiva, corridoi ecologici secondari e zona di particolare interesse paesaggistico ambientale. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di 105.584 mq (pari a 10,5584 ettari). La consistenza è suddivisa in: Seminativo (classe 03) per circa 21.192 mq, Bosco ceduo (classe 03) per circa 57.204 mq, Pasc. Cespug. (classe U) per circa 9.650 mq e Prato (classe U) per circa 17.538 mq. I terreni si presentano incolti e, per quanto visibile da ricognizione aerea, privi di sovrastanti fabbricati, coltivazioni e recinzioni. Alcuni mappali rientrano per una piccola porzione all’interno di sistemi agricoli produttivi. Caratteristiche e dotazioni Trattandosi di terreni, non sono presenti impianti o dotazioni specifiche. Non è richiesta certificazione energetica. I beni distinti con il foglio 53 mappale 193 e 194 sono gravati da una servitù di elettrodotto in favore di TERNA - RETE ELETTRICA NAZIONALE S.P.A., trascritta nel 2023. Questa servitù è perpetua e inamovibile, conferendo a Terna il diritto di accesso per costruzione, esercizio, sorveglianza e manutenzione dell'elettrodotto, inclusa la facoltà di tagliare rami o abbattere piante che possano ostacolare l'infrastruttura. Contesto e collegamenti Il compendio si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo e forestale, con ambiti di prevalente rilievo paesaggistico. La posizione collinare offre un ambiente naturale. I terreni sono liberi per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi aperti e aree verdi. L'aggiudicatario dovrà farsi carico di eventuali oneri per aggiornamenti catastali e regolarizzazioni urbanistico-edilizie, come specificato nella perizia.