Terreno agricolo 754 m² a San Bernardino Verbano (VB)

Terreno agricolo in asta a San Bernardino Verbano (VB) Il lotto è ubicato nel Comune di San Bernardino Verbano, in provincia di Verbania. Si tratta di un compendio di terreni con diverse caratteristiche e destinazioni urbanistiche, situato in un contesto che include aree di antica formazione, agricole e boscate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 754.3 mq ed è composto da diverse particelle catastali. Il Bene n° 2 include un fabbricato diruto identificato al foglio 23, mappale 71, e un terreno prato al foglio 24, mappale 143. Il Bene n° 3 comprende terreni ai fogli 25, mappali 105 e 107. Il Bene n° 4 è un terreno prato arborato al foglio 25, mappale 99. Un ulteriore terreno prato è identificato al foglio 25, mappale 102. Le aree sono identificate nel Piano Regolatore Generale come "Nuclei di antica formazione", "Aree destinate ad attività agricole" e "Aree boscate". Caratteristiche e dotazioni I terreni sono assoggettati a diversi vincoli, tra cui vincolo idrogeologico, fasce di rispetto dei corsi d'acqua e fascia di rispetto cimiteriale per alcune particelle. Il fabbricato diruto è soggetto a vincoli paesaggistici e gravato da uso civico. Non sono state riscontrate autorizzazioni edilizie per gli immobili oggetto di perizia. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona con diverse classificazioni urbanistiche, che spaziano da aree di antica formazione a zone agricole e boscate. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di liberazione. La regolarità edilizia non è menzionata come conforme nei documenti.