Terreno agricolo 92554 m² in Contrada Colle di Stelle, San Martino in Pensilis (CB)

Terreno agricolo in asta a San Martino in Pensilis (CB) – Contrada Colle di Stelle (CAP 86046) L'appezzamento di terreni agricoli si trova nel Comune di San Martino in Pensilis (CB), in Contrada Colle di Stelle. I terreni ricadono in zona E – Agricola del vigente Piano Regolatore Generale comunale. La zona è rurale, con i centri limitrofi più importanti come Termoli, Larino e Campomarino. Il traffico è locale e i parcheggi sono inesistenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 92.554 mq. È suddiviso in due corpi: il Corpo A, di 4.804 mq, è pianeggiante e coltivato a seminativo, con una piccola area rurale. Il Corpo B, di 84.750 mq, presenta un'orografia acclive (circa 6%) ed è anch'esso coltivato a seminativo. Una porzione del Corpo B era in passato sede di un fabbricato rurale, ora demolito. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono destinati a seminativo. L'accesso avviene tramite la Strada Comunale Salsa, che si innesta sulla S.P. 85, e successive strade interpoderale. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in un'area agricola. Secondo le previsioni del PRG, nella zona E agricola sono consentite attività e impianti agricoli, eventuale residenza rurale strettamente connessa a tale attività e, in via eccezionale, infrastrutture tecnologiche puntuali. Per le edificazioni a carattere residenziale sono previsti un lotto minimo di 5.000 mq e un indice di fabbricabilità fondiaria di 0.03 mc/mq. La ferrovia dista circa 600 metri e la fermata dell'autobus circa 500 metri.