Terreno agricolo 978 m² in Via Fraschetelle, San Paolo Bel Sito (NA)

Terreno agricolo in asta a San Paolo Bel Sito (NA) – Via Fraschetelle Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di San Paolo Bel Sito, in provincia di Napoli, in una zona collinare caratterizzata da una morfologia irregolare e pendenze variabili. L'area, sebbene attualmente poco accessibile, si trova in un contesto prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna Il fondo si estende per una superficie complessiva di 978 mq (9.78 are) ed è censito in Catasto Terreni come vigneto alboreo di classe 2. Lo stato manutentivo del terreno è attualmente degradato, con una fitta copertura di rovi, arbusti spontanei e vegetazione infestante che ostacola il transito e l'individuazione dei confini. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta alberature spontanee e improduttive. Per un eventuale sfruttamento agricolo, sarebbero necessari interventi preliminari di bonifica, sfalcio, decespugliamento e potenziale rimozione delle essenze arboree improduttive. Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade interamente in Z.T.O. “E” sottozona “E.4” (zone agricole) secondo la vigente variante al P.R.G. Contesto e collegamenti Il fondo confina con le particelle 1451, 1449, una strada di proprietà privata e la strada comunale via Fraschetelle. Nel Piano Stralcio per l’assetto idrogeologico della Regione Campania, il terreno non ricade in area a pericolosità da frana, ma è parzialmente interessato da un rischio idraulico moderato (R1) e da una suscettibilità bassa di invasione per fenomeni di trasporto liquido e solido. L'immobile è libero per la procedura.