Terreno agricolo 25170 m² in Via Chiesa e Cendon, Silea (TV)

Terreno agricolo in asta a Silea (TV) – Via Chiesa e Cendon (CAP 31057) Il terreno agricolo in asta è ubicato a Cendon di Silea (TV), in prossimità dell'incrocio tra Via Chiesa e Via Cendon, in un'area di interesse paesaggistico. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie totale di 25.170 mq, corrispondente a 2,517 ettari, ed è costituito da un unico corpo fondiario di forma regolare. Il terreno è interamente coltivato a vigneto della varietà Glera, destinato alla produzione di Prosecco DOC. L'impianto del vigneto risale al 2017, rendendolo attualmente in piena produzione. Le fallanze sono minime, pari al 4%, e il vigneto è adatto alla vendemmia meccanizzata. Caratteristiche e dotazioni Il vigneto è dotato di un impianto irriguo proprio, sebbene necessiti di un collegamento autonomo a una fonte idrica e della realizzazione di una nuova stazione di pompaggio. La giacitura del terreno è pianeggiante e l'accesso è ottimo. La densità di impianto è elevata e l'esposizione è favorevole. Il valore del vigneto è stato stimato considerando le spese per la realizzazione della nuova stazione di pompaggio. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una località ben servita e facilmente raggiungibile, con accesso diretto da strade asfaltate. La sua ubicazione nell'area antistante la Chiesa di Cendon di Silea garantisce una buona visibilità e un contesto paesaggistico gradevole. Il terreno, pur essendo soggetto a pericolosità idraulica di grado da moderato a medio, rappresenta un'opportunità per chi desidera investire nel settore vitivinicolo. L'immobile è libero per la procedura.