Terreno agricolo 66080 m² in Via per Crippa Crippa 11, Sirtori (LC)

Terreno agricolo in asta a Sirtori (LC) – Via per Crippa Crippa 11 (CAP 23896) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Sirtori (LC), nella frazione Crippa, con accesso da Via per Crippa n. 11. Si trova in una zona collinare e panoramica, immersa nel verde, all'interno del Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone. L'area è soggetta a tutela paesaggistica e vincolo idrogeologico per alcune porzioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 66.080 mq, comprendente diversi appezzamenti di terreno agricolo classificati come seminativo arborato e bosco ceduo. Su alcuni mappali (118, 121, 305) sono presenti ruderi di capanni agricoli, mentre sul mappale 121 si trova una porzione di pista da kart per modelli radiocomandati su asfalto e un vano interrato. Un fabbricato indicato sulla mappa catastale del mappale 83 non è fisicamente presente. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono piantumati e ben tenuti, con piante secolari di valore storico e paesaggistico. La destinazione urbanistica è prevalentemente agricola di collina, con alcune aree ricadenti in zone di tutela forestale ed ambientale e complessi di notevole valore storico, ambientale e culturale. La valutazione tiene conto della posizione collinare e panoramica e della vicinanza con la 'villa Crippa'. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale, con traffico locale e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'aeroporto dista 40 km, la ferrovia 10 km e le fermate autobus 3 km. Il terreno è libero per la procedura.