Terreno agricolo 139911 m² in Frazione di Borgonuovo, Tarano (RI)

Terreno agricolo in asta a Tarano (RI) – Frazione di Borgonuovo (CAP 02040) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Tarano (Rieti), nella frazione di Borgonuovo, in una zona altamente caratteristica della Sabina. L'area è facilmente individuabile al confine tra la Strada Regionale (Sr 657) Sabina e la strada comunale per Stimigliano, garantendo un buon collegamento con le vie di comunicazione principali. Secondo il P.R.G. vigente del Comune di Tarano, l'intera area ricade in Zona E1 (Agricola) e non è soggetta a vincoli particolari. Superficie e distribuzione interna L'area ha una consistenza totale di 139.911 mq ed è censita al Catasto Terreni del Comune di Tarano. La destinazione urbanistica è agricola, ma le Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) consentono la realizzazione di nuove abitazioni con annessi rurali per l'attività agricola. Un parere favorevole all'edificazione rilasciato dal Comune di Tarano nel 2008 (pratica n.211) ha già individuato la possibilità di realizzare su una porzione dell'area (38.040 mq) un'abitazione rurale di 194,83 mq, portici di 34,39 mq e un annesso agricolo di 143,44 mq. Per l'intera area, è deducibile la possibilità di realizzare complessivamente 716,58 mq di abitazioni rurali, 126,48 mq di portici e 527,59 mq di annessi agricoli. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto rurale e paesaggistico di pregio, tipico della Sabina. La sua posizione strategica, al confine tra la Strada Regionale 657 Sabina e la strada comunale per Stimigliano, assicura un'ottima accessibilità. L'area è libera per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera avviare attività agricole o realizzare residenze rurali in un ambiente tranquillo e ben collegato.