Terreno agricolo 14695 m² a Agro di Usini, Usini (SS)

Terreno agricolo in asta a Usini (SS) – Agro di Usini (CAP 07049) Il terreno agricolo è ubicato a Usini (SS), in località Agro di Usini, in prossimità della SP 15 Sassari-Ittiri e a breve distanza da un'azienda vinicola. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una sottozona agricola con elevato frazionamento fondiario, come indicato dal vigente PUC di Usini. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie di 14.695 mq ed è identificato al catasto Terreni al Foglio 10, Particella 42, con qualità Seminativo. Il terreno si presenta con orografia uniforme, ma con un andamento irregolare e diverse pendenze e dislivelli che ne rendono difficoltosa la lavorabilità. Alla data del sopralluogo (13/07/2023) il terreno risultava mal tenuto e in stato di incuria, quasi completamente abbandonato e non utilizzato a scopi agricoli. Caratteristiche e dotazioni Sul lotto non insistono fabbricati ed è privo di pozzo e di sistema di irrigazione. Non è presente una recinzione perimetrale. Sebbene nelle immediate vicinanze sia presente la palificazione ENEL, il cespite è totalmente privo di qualsiasi fonte di energia elettrica. Contesto e collegamenti Il terreno è costeggiato da una strada vicinale utilizzata anche dai proprietari dei fondi confinanti per accedere ai propri appezzamenti. Di fatto, il lotto in esame costituisce, insieme alle particelle confinanti 41 e 181, un unico ampio appezzamento di terreno. L'immobile è libero per la procedura.