Terreno agricolo 3460 m² in Via dei Colli per Uzzano null, Uzzano (PT)

Terreno agricolo in asta a Uzzano (PT) – Via dei Colli per Uzzano null Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Uzzano (PT), in località “Uzzano Castello”, lungo ed all’interno della via dei Colli per Uzzano. Si tratta di un'area collinare, in massima parte sistemata a terrazzamenti e in minor parte in piano, con una zona in forte declivio a ridosso della strada. L'area è interessata da vincolo idrogeologico, parzialmente da vincolo cimiteriale e soggetta a vincolo paesaggistico per la presenza del Rio delle Pille. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3460 mq, suddivisa in appezzamenti di uliveto (1.400 mq di uliveto di 1° e 2.052 mq di uliveto di 2°) e una piccola parte utilizzata come orto. È presente un manufatto ad uso rimessa attrezzi agricoli, censito come C/2, con una superficie catastale di 8 mq, elevato del solo pianterreno e composto da un unico locale con altezza utile variabile da 2,70 a 3,15 metri. La proprietà è accessibile pedonalmente direttamente dalla via dei Colli per Uzzano tramite scalini e percorsi in pietra. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il manufatto è dotato di impianto elettrico ed è allacciato al pubblico acquedotto. Il terreno è prevalentemente coltivato ad uliveto, tipico della zona collinare toscana. Contesto e collegamenti I beni ricadono in “Zona E2: aree della collina arborata” secondo il vigente Regolamento Urbanistico Comunale e il Piano Operativo Comunale. L'area è caratterizzata da un contesto collinare e arborato. L'immobile è libero per la procedura.