Terreno agricolo 130508 m² a null San Giuliano null, Villarosa (EN)

Terreno agricolo in asta a Villarosa (EN) – null San Giuliano null (CAP 94010) Il terreno agricolo in asta è ubicato in agro del comune di Villarosa (EN), in contrada San Giuliano, a circa 4 km dal centro abitato e prossimo al lago artificiale Morello. L'area è caratterizzata da un contesto collinare con prevalente esposizione a Sud-Est. La natura del terreno è verosimilmente di tipo argilloso-calcarea con granulometria di medio impasto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 130.508 mq (circa 13 ettari) ed è composto da due porzioni: una a seminativo di 94.206 mq e una a pascolo di 36.302 mq. I fondi si presentano in buone condizioni di manutenzione e sono privi di colture arboree, con una giacitura in leggero o medio declivio. La destinazione urbanistica è agricola 'E'. Caratteristiche e dotazioni I confini del lotto sono ben marcati e delimitati da una recinzione realizzata con paletti di legno a sezione circolare e rete metallica a maglia rettangolare con chiusura in filo spinato. Non sono presenti fonti di approvvigionamento idrico proprie o casolari rurali. Non emergono servitù di passaggio attive o passive. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un'area collinare a sud del comune di Villarosa (EN). L'accesso al fondo risulta agevole e può avvenire attraverso la Strada Provinciale 93 o la Strada Regionale 4, proseguendo poi per una strada interpoderale che sottende l'autostrada A19 fino ad oltrepassare la linea ferrata. Il bene è attualmente occupato da una ditta comodataria con contratto di affitto precario, ma sarà libero per la procedura al momento del decreto di trasferimento.