Terreno edificabile 25966 m² a null Petriccio null, Acqualagna (PU)

Terreno edificabile in asta a Acqualagna (PU) – null Petriccio null (CAP 61041) Il lotto 4, proposto in asta, è un compendio di terreni situato nei Comuni di Acqualagna e Cagli, in provincia di Pesaro e Urbino. Le aree si trovano in località Petriccio per Acqualagna e Vallubio/Podrina per Cagli, in un contesto prevalentemente rurale. La zona di Acqualagna è servita dalla Strada Provinciale 257 Apecchiese (Via Petriccio), con i centri di Urbino e Città di Castello a distanze ragionevoli. I terreni beneficiano di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 25.966 mq (2 ettari, 59 are e 66 centiare). È suddiviso in diverse porzioni: una parte di 4.933 mq ad Acqualagna è classificata come terreno residenziale (Foglio 52 particella 362), ricadente in zona di espansione C2.12 con indice di utilizzazione territoriale di 0,45 mq/mq, destinata a case mono/bifamiliari, a schiera o piccoli condomini. Altre porzioni ad Acqualagna (Foglio 52 particelle 362, 365, 54, 55, 187) sono terreni agricoli per un totale di 11.033 mq, con qualità seminativo arborato, canneto, pascolo e pascolo cespugliato. I terreni a Cagli (Foglio 24 particella 29, Foglio 25 particella 101) sono boschi ceduo per 6.252 mq. I terreni presentano giacitura pianeggiante o inclinata a seconda delle zone. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono liberi da coltivazioni e alberature, ad eccezione di essenze arboree lungo i confini o gli argini del fiume Candigliano per alcune particelle. Non è stato possibile verificare la presenza di un servizio di irrigazione. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale, con traffico locale. La porzione residenziale di Acqualagna gode di buona esposizione. I terreni agricoli di Acqualagna sono in parte a ridosso del fiume Candigliano, mentre altri sono su versanti collinari. I terreni di Cagli sono boschi ceduo su rilievi collinari. L'immobile è libero per la procedura.