Terreno edificabile 13313 m² in Via Nazionale null, Vallefoglia (PU)

Terreno edificabile in asta a Vallefoglia (PU) – Via Nazionale null (CAP 61022) Il terreno residenziale è ubicato nel comune di Vallefoglia, frazione Cappone, in un'area di espansione parallela a Via Nazionale, che collega Pesaro con Urbino. La zona è residenziale con traffico locale e si trova in prossimità di importanti centri limitrofi come Urbino e Pesaro. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 13.313 mq ed è costituito da diverse particelle catastali con qualità seminativo, canneto e area rurale. All'interno dell'area è presente anche una particella (444) di 219 mq, catastalmente classificata come C/3 (laboratorio), ma di fatto demolita e rientrante nel comparto di lottizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è edificabile e inserito nel vigente P.R.G. nel Comparto 10M in zona C di espansione. Il piano di lottizzazione e la convenzione stipulata con il Comune in data 23.01.2008 sono scaduti e non sono state eseguite opere di urbanizzazione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. L'accesso al terreno avviene tramite strada asfaltata. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica lo rende un'opportunità interessante per lo sviluppo residenziale, pur considerando la necessità di riattivare il piano di lottizzazione.