Terreno edificabile 15825 m² in Contrada Contrada Bosco D'Alcamo, Alcamo (TP)

Terreno edificabile in asta a Alcamo (TP) – Contrada Contrada Bosco D'Alcamo (CAP 91011) Il terreno in asta si trova nel comune di Alcamo (TP), in Contrada Bosco D'Alcamo, una zona extraurbana rispetto al centro storico e commerciale. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e naturale, con la presenza di vincoli paesaggistici e di tutela ambientale. La sua ubicazione offre tranquillità e un buon collegamento con le vie principali. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento si estende per una superficie complessiva di 15.825 mq ed è costituito da tre particelle catastali (Foglio 17, Particelle 273, 645 e 1243). Attualmente, il terreno si presenta incolto. Le particelle sono censite al catasto terreni come vigneto (sui luoghi seminativo) e oliveto. Lo stato conservativo generale del terreno è discreto. Caratteristiche e dotazioni Urbanisticamente, il terreno è classificato come edificabile, sebbene soggetto a diverse previsioni del Piano Regolatore Generale (PRG) vigente, ricadendo in zone E1 (agricola produttiva), E4 (tutela dei valloni) ed E5 (tutela dei margini dei valloni). Con il PRG adottato, le particelle ricadono interamente in zona E1 (area agricola), con l'applicazione di vincoli legati alle aree di rispetto delle strutture tettoniche e del Piano Paesaggistico. Le possibilità edificatorie sono orientate verso costruzioni a servizio dell'agricoltura, abitazioni rurali, allevamenti e attività connesse, con specifici indici di fabbricabilità e distacchi minimi. Contesto e collegamenti Il terreno confina a nord con terreni di terzi, ad est con il Torrente Lupo, ad ovest con Via Vicinale (oggi Via Pigni di Don Fabrizio) e a sud con terreni di terzi. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e rurale. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un'area di ampia metratura con potenzialità edificatorie legate al settore agricolo e turistico-rurale, nel rispetto delle normative urbanistiche e paesaggistiche vigenti.