Terreno edificabile 32797 m² in Via Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, Arezzo (AR)

Terreno edificabile in asta a Arezzo (AR) – Via Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia Il terreno edificabile in asta si trova nella Località Ponte a Chiani, Vocabolo Carbonaia, nel comune di Arezzo. È inserito in un ampio comparto produttivo già in parte urbanizzato e assoggettato a convenzioni urbanistiche. La zona è strategicamente posizionata per attività di logistica, a circa quattro chilometri dal casello autostradale e dall'abitato di Arezzo. L'area fa parte del Piano Particolareggiato “La Carbonaia”, con l'ultima variante approvata nel 2024, e ha mantenuto la sua vocazione edificatoria secondo il Piano Operativo Comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 32.797 mq, corrispondente a una capacità edificatoria di 104.513 mc. Attualmente, i terreni si presentano in stato di abbandono, con una fitta vegetazione spontanea, pur essendo all'interno di una lottizzazione parzialmente urbanizzata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato ad attività produttive, artigianali, di servizio alle imprese, deposito e stoccaggio, commercio all’ingrosso, laboratori di ricerca e aree di supporto. Le distanze dai confini sono di 6 metri e dai fronti strada di 13 metri. L'accesso al lotto è garantito da via Guglielmo Weber e via Giacomo Konz. Si segnala che per questa area non sono stati corrisposti gli oneri di Urbanizzazione Primaria al Consorzio “La Carbonaia”, stimati in circa € 2.076.870,00 oltre IVA, importo soggetto a possibili aumenti. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona produttiva ben collegata, ideale per insediamenti logistici e industriali grazie alla vicinanza all'autostrada e al centro di Arezzo. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo di nuove attività in un contesto già pianificato urbanisticamente.