Terreno edificabile 1380 m² a Località Patrignone 31, Arezzo (AR)

Terreno edificabile in asta a Arezzo (AR) – Località Patrignone 31 (CAP 52100) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Arezzo, in località Patrignone, all'interno di un contesto urbanistico consolidato. L'area fa parte di un Piano di Lottizzazione residenziale approvato, che ne definisce la destinazione e le potenzialità costruttive. L'accesso al terreno avviene tramite le viabilità pubbliche circostanti e un parcheggio pubblico di recente realizzazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto, di forma abbastanza regolare, ha una superficie complessiva di 1.380 mq ed è attualmente un terreno nudo. La potenzialità edificatoria confermata ammette una volumetria complessiva di mc. 4.159,47, corrispondenti a circa 1.386 mq di Superficie Utile Lorda (SUL), utilizzabile per la realizzazione di un edificio residenziale multipiano. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è fisicamente delimitato da manufatti come muretti e cordonati rispetto alle proprietà confinanti. Lo stato manutentivo generale è buono, con l'area curata e priva di vegetazione spontanea. Sono presenti servitù attive di distanza a favore del lotto e una servitù passiva di passaggio pedonale a carico di una piccola porzione. Contesto e collegamenti Il terreno è situato nel centro abitato di Patrignone, una zona ben servita e collegata. La sua vocazione edificatoria è stata confermata dalle autorità comunali, rendendolo idoneo per interventi edilizi residenziali. L'immobile è libero per la procedura e gode di regolarità urbanistica, essendo inserito in un piano attuativo approvato.