Terreno edificabile 20061 m² in Via dell'Arce null, Assisi (PG)

Terreno edificabile in asta a Assisi (PG) – Via dell’Arce null (CAP 06081) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Assisi, Fraz. Castelnuovo, e si estende su una superficie complessiva di 20.061 mq. L'area è caratterizzata dalla presenza di 7 fabbricati agricoli, un tempo adibiti a stalle, rimesse attrezzi e fienili, che risalgono a costruzioni iniziate nel 1967. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale in trasformazione, con previsioni di riconnessione e rigenerazione urbana. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 20.061 mq, comprensiva di aree coperte e scoperte. I 7 fabbricati agricoli esistenti sono in pessime condizioni di conservazione e manutenzione, con alcuni già parzialmente crollati. Il valore di stima è stato determinato considerando la trasformazione dell'area in edificabile, al netto dei costi di demolizione degli edifici esistenti. Caratteristiche e dotazioni L'area è parzialmente recintata tramite un muretto sormontato da ringhiera metallica. La destinazione urbanistica prevalente è 'Zone prevalentemente residenziali in trasformazione – TR.g_3 zone di riconnessione e rigenerazione urbana per la residenza, i servizi e le attività compatibili', con previsione di parcheggi pubblici, piazze, verde attrezzato e dotazioni primarie di quartiere. Sono presenti licenze di costruzione e sanatorie per i fabbricati agricoli. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona con accesso tramite strada vicinale e Via dell’Arce. La destinazione urbanistica offre opportunità per la residenza, i servizi e le attività compatibili, in un'area soggetta a riconnessione e rigenerazione urbana. Il bene è libero per la procedura.