Terreno edificabile 4023 m² in Via Campi Spini, Colli, Bergamo (BG)

Terreno edificabile in asta a Bergamo (BG) – Via Campi Spini (CAP 24100) Il terreno parzialmente edificabile si trova in zona peri-urbana del comune di Bergamo, nel censuario Nuova Curnasco. L'area è situata tra l'asse interurbano della SS 671 a Nord-Est e la via Campi Spini a Sud-Ovest. La zona è caratterizzata da costruzioni residenziali, commerciali e produttive, con fabbricati ristrutturati in epoca recente. Superficie e distribuzione interna: La superficie catastale del terreno è di 4.023 mq, mentre la superficie effettiva è di 4.845 mq. Di questi, 448,60 mq sono vincolati al Reticolo Idrografico a Cielo Aperto e 1.060,36 mq sono destinati ad aree peri-urbane a salvaguardia e mitigazione ambientale. La restante porzione, pari a 3.336,64 mq, risulta edificabile secondo le prescrizioni dell'Ambito a medio grado di trasformabilità della mixitè - MGTm. Caratteristiche e dotazioni: Il terreno si presenta in buono stato di conservazione, con manto erboso curato. La porzione a ovest è caratterizzata da vegetazione arborea ad alto fusto. Sul terreno è presente un traliccio pubblicitario installato in forza di un contratto di concessione. Contesto e collegamenti: Il terreno è situato in una zona peri-urbana con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. L'accesso avviene direttamente da via Campi Spini. Libero per la procedura.