Terreno edificabile 16325 m² in Via Alessandro Volta 8, Cappella Cantone (CR)

Terreno edificabile in asta a Cappella Cantone (CR) – Via Alessandro Volta 8 Il terreno in asta è ubicato a Cappella Cantone (CR) in Via Alessandro Volta, all'interno del Piano di lottizzazione per insediamenti produttivi gestito dal Consorzio CISE (Consorzio Intercomunale Sviluppo Economico). La zona, denominata 'Casetta Rossa', è strategicamente posizionata per i collegamenti viabilistici, vicina alla confluenza della Strada Provinciale 81 con la ex SS 415 Castelleonese, arteria di grande traffico. L'insediamento CISE è stato curato nei minimi dettagli dal punto di vista delle opere di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di 16.325 mq. È costituito da un'area già recintata e non edificata di 4.933 mq (mappale 265) e da porzioni di reliquati esterni di 11.392 mq (mappali da 177 a 194), derivanti dai frazionamenti della lottizzazione CISE, che includono sponde, fossi e piste ciclabili. Il mappale 265 si presenta come un terreno incolto, delimitato parzialmente da muretti senza più pannelli metallici. Le piste ciclabili sono state realizzate in masselli autobloccanti e illuminate, ma l'impianto non è funzionante e il sedime è ricoperto da vegetazione. Lo stato di conservazione generale è descritto come pessimo, con degrado e saccheggio di materiali. Caratteristiche e dotazioni Il lotto recintato (mappale 265) disponeva di allacciamenti ai servizi ENEL, gas, acqua e telefono in prossimità dell'accesso carraio, sebbene oggi manchino componenti, chiusini e cavi elettrici. L'accesso al mappale 265 è pedonale e carraio dalla Via Alessandro Volta. I reliquati sono raggiungibili percorrendo il perimetro della lottizzazione attraverso la pista ciclabile. Il terreno è classificato come seminativo irriguo al Catasto Terreni. La destinazione urbanistica è 'Ambito produttivo [P]' con indice di edificabilità Uf < 1,00 m³/m² per i lotti liberi. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. L'avviamento di futuri insediamenti artigianali e/o industriali richiederà il ripristino delle condizioni originarie della lottizzazione. Per destinazioni diverse da quelle produttive, come le residenziali, è necessaria una variante al PGT. La zona gode di ottimi collegamenti viabilistici, rendendola ideale per attività produttive che necessitano di facile accesso alle principali arterie stradali.