Terreno edificabile 6979 m² a S.P. 28 snc, Cappella de' Picenardi (CR)

Terreno edificabile in asta a Cappella de' Picenardi (CR) – S.P. 28 snc (CAP 26030) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cappella de' Picenardi (CR), lungo la S.P. 28, in una zona periferica a nord-ovest del centro abitato. L'area si inserisce in un contesto artigianale-industriale, parte del Piano di Lottizzazione Artigianale 'PL FORNACIOTTO', approvato nel 2004. La zona è pianeggiante e ben collegata alla viabilità principale. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie complessiva di 6979 mq, risultante dall'unione di cinque particelle catastali (fg. 2, mapp. 78, 85, 88, 101, 102), tutte classificate come seminativo. Il compendio presenta una superficie copribile residua pari a 1.829 mq su un lotto di 3.659 mq, indicando un potenziale edificatorio per destinazioni produttive. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente dalla S.P. 28. Caratteristiche e dotazioni All'interno della lottizzazione sono stati installati i servizi di urbanizzazione primaria, inclusi corsie stradali, aree di viabilità e parcheggi, fognatura, rete acquedotto, rete elettrodotto BT, illuminazione pubblica, rete telefonica e gasdotto. Le opere di urbanizzazione primaria sono state collaudate. Il terreno è attualmente libero e abbandonato, senza colture agrarie. Contesto e collegamenti La zona circostante è caratterizzata principalmente da terreni agricoli e alcuni edifici di tipo artigianale. La presenza di parcheggi è buona. Il collegamento stradale è garantito dalla S.P. 28, che conduce al centro del paese e si allaccia alla viabilità principale su Via Mantova. Il terreno è libero per la procedura e la situazione urbanistica è parzialmente regolare, con le opere di urbanizzazione primaria già realizzate.