Terreno edificabile 327 m² in Via Dorina Mosconi null, Castel Gabbiano (CR)

Terreno edificabile in asta a Castel Gabbiano (CR) – Via Dorina Mosconi null (CAP 26010) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Castel Gabbiano (CR), con accesso diretto da via Dorina Mosconi. L'area è inserita nel Piano di Lottizzazione denominato Pradone 1, le cui urbanizzazioni primarie sono state completate e collaudate in data 19/09/2022. Questo contesto urbanistico favorevole permette all'acquirente, previo ottenimento del titolo abilitativo, di erigere una costruzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto 2 consiste in un'area edificabile di 327 mq, individuata catastalmente al foglio 4, particella 460. Attualmente, il terreno è lasciato a prato e non è utilizzato. Dal punto di vista urbanistico, il bene rientra nell’ambito residenziale C1 Piani Attuativi in corso (PAC), come previsto dall'art. 38 delle norme tecniche del PGT vigente. La perizia di stima indica che non vi sono edificazioni attuali sul terreno. Caratteristiche e dotazioni Non sono presenti censi, livelli o usi civici. L'attestato di prestazione energetica (APE) non è applicabile trattandosi di un terreno. Non sono state riscontrate presenze di rifiuti in superficie. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona residenziale del Comune di Castel Gabbiano. L'accesso è agevole da via Dorina Mosconi. Il bene è libero per la procedura e presenta piena regolarità urbanistica e catastale, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera realizzare una nuova costruzione in asta.