Terreno edificabile 6108 m² in Via Bosco null, Carmignano (PO)

Terreno edificabile in asta a Carmignano (PO) – Via Bosco null (CAP 59011) Questo appezzamento di terreno, esteso per 6.108 mq, è situato nel Comune di Carmignano, nella frazione di Seano. Sebbene abbia avuto un precedente utilizzo agricolo, si trova ai margini di un'area urbanizzata e di un piano di lottizzazione per edilizia residenziale, offrendo un contesto dinamico e in evoluzione. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 6.108 mq ed è composto da otto particelle catastali adiacenti (Foglio 1, Particelle 811, 889, 890, 891, 892, 893, 894, 895). Il Regolamento Urbanistico Variante 2 (area V4.3 Via Bosco) prevede la 'Realizzazione di un’area per attività ludiche all’aperto'. È consentita la costruzione di una attrezzatura di supporto (servizi, bar, deposito attrezzi) con struttura leggera in legno, per una Superficie Utile Lorda massima di 150 mq e un'altezza massima di 3,50 ml. Lo stato generale del lotto è attualmente di degrado e abbandono, con erba alta e fitta vegetazione. Caratteristiche e dotazioni Il piano urbanistico prevede la realizzazione di un'adeguata area di parcheggio in prossimità dell'accesso da Via Bosco. Saranno inoltre realizzati serbatoi di raccolta delle acque piovane per l'annaffiatura. Le sistemazioni a verde dovranno interessare almeno il 50% dell'area, privilegiando essenze sempreverdi coerenti con il contesto locale e disposte in base al soleggiamento. Il terreno è libero da vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o indivisibilità. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con potenziale di sviluppo, confinante con la lottizzazione 'Il Bosco'. L'accessibilità al lotto è attualmente impedita da barriere a causa di lavori in essere, ma una nota tecnica integrativa conferma che il lotto è costeggiato da viabilità comunale. I terreni sono liberi per la procedura e non risultano contratti di locazione o comodato. La destinazione urbanistica lo colloca in una categoria intermedia tra terreni agricoli ed edificabili, con un valore legato alle possibilità di sviluppo per attività ludiche e di supporto.