Terreno edificabile 711 m² in Via Luigi Tenco null, Cartoceto (PU)

Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via Luigi Tenco null (CAP 61030) Il terreno in asta è ubicato a Cartoceto (PU), frazione Lucrezia, in località Sant'Anna. Si trova in un'area residenziale collinare caratterizzata da villette di recente costruzione, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La zona è ben collegata, con ferrovia a 15 km e autostrada a 11 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un terreno residenziale di 711,00 mq, attualmente incolto. Presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante, con una tessitura prevalentemente argillosa. Il terreno è identificato come lotto 25 all'interno di un piano di lottizzazione, con una superficie fondiaria di 710,50 mq e un volume massimo consentito pari a 1.371,00 mc. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona C1 (Art.21) - Zona residenziale di espansione privata con piano attuativo vigente - Comparto B, secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente, con indici di edificabilità It = 1.10 e Ut = 0.50. È inoltre sottoposto alle prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Paesistico Ambientale Regionale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno è confinato tra Via Luigi Tenco, due villette di nuova costruzione e lotti di terreno ancora da edificare. Fa parte di un piano di lottizzazione e urbanizzazione della zona residenziale di espansione C3 comparti "B" e "C". La zona è periferica ma ben servita, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'esposizione e la panoramicità sono nella media.