Terreno edificabile 2664 m² in Via Del Casello null, Cartoceto (PU)

Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via Del Casello null (CAP 61030) Il terreno in asta si trova a Cartoceto, frazione Lucrezia, in Via Del Casello, in un'area limitrofa all'uscita della superstrada SS37 bis. La zona adiacente è caratterizzata da edilizia rada con edifici prevalentemente bassi di recente costruzione e una ricca dotazione di verde. L'area è mista residenziale/commerciale e ben collegata ai centri limitrofi come Fano, Pesaro e Senigallia. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.664,00 mq. Attualmente si presenta come terreno arato, con orografia pianeggiante e una tessitura prevalente argillosa. È costituito da tre particelle catastali: Foglio 22, particella 171 (Seminativo 01, 1538 mq), particella 172 (Seminativo arboreo 01, 942 mq) e particella 1594 (Seminativo, 184 mq). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero e non presenta particolari dotazioni o strutture. La vendita è soggetta ad IVA. Contesto e collegamenti Il terreno fa parte di un comparto edificatorio denominato Comparto E, con area a tematica residenziale e di espansione mista, che definisce gli ambiti territoriali minimi per interventi edilizi unitari. L'estensione dell'area comprende anche destinazioni d'uso a verde pubblico e viabilità e parcheggi. Il Piano Regolatore Generale vigente lo classifica in zona C3 (residenziale di espansione mista), G1 (verde pubblico urbano) e zona per viabilità e parcheggi. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. L'autostrada dista circa 9,5 km e la ferrovia 13,6 km. L'immobile è libero per la procedura.