Terreno edificabile 2045 m² in Via Della Liberazione null, Cartoceto (PU)

Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via Della Liberazione null (CAP 61030) Il terreno in asta si trova a Cartoceto (PU), nella frazione di Lucrezia, in un'area mista ai limiti della zona residenziale e artigianale. La sua posizione offre buoni collegamenti, con la Superstrada SS73 bis a circa 1 km e Via Flaminia a circa 700 metri. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e presenta un traffico locale con parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 2.045 mq, risultante dalla somma delle particelle catastali Foglio 22, particella 1167 (1.693 mq) e particella 1169 (352 mq). Il terreno ha una forma rettangolare, con un lato lungo di circa 68 metri parallelo a Via Della Liberazione e un lato più corto, a nord-ovest, di circa 30 metri parallelo a Via Adige. L'orografia è pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade urbanisticamente in diverse zone: una parte significativa nel comparto 'Lucrezia L' con destinazione 'Residenza e servizi', una modesta superficie in zona urbanistica B 'Residenziale di completamento' e una piccola parte in zona G.6 'Verde privato' e G.1 'Verde pubblico urbano', oltre a zone per viabilità e parcheggi. È sottoposto a vincoli quali 'Fascia Subapenninica' e 'Fascia rispetto stradale'. L'indice di edificabilità per la zona B.3.1 è di 2,00 mc/mq. I confini sul posto non sono delineati da recinzioni. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona di espansione con aree limitrofe artigianali. I centri più importanti, come Fano (PU), distano circa 7 km. Il terreno è libero per la procedura, in quanto il precedente contratto di affitto è scaduto e non è stato rinnovato, con i terreni rilasciati nella disponibilità del Custode.