Terreno edificabile 524 m² in Via degli Abeti, Colli al Metauro (PU)

Terreno edificabile in asta a Colli al Metauro (PU) – Via degli Abeti (CAP 61036) Il terreno in asta si trova a Colli al Metauro, nella frazione Tavernelle, lungo Via degli Abeti. È ubicato in una zona centrale e residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buoni parcheggi. L'area è inclusa nell'ambito di uno strumento urbanistico attuativo della zona PEEP, approvato con diverse delibere consiliari, che ne conferma la destinazione edificatoria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 524 mq, risultante dall'unione dei mappali 515 (146 mq) e 522 (378 mq). Presenta una forma rettangolare di circa 18 x 30 metri, con un angolo ad incavo rotondo. L'orografia è semipianeggiante e leggermente declive. Attualmente l'area si presenta incolta, con abbondante vegetazione spontanea e qualche attrezzatura da cantiere. Lo stato di manutenzione generale è pessimo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato e l'accesso avviene da una piazzetta antistante posizionata lungo Via degli Abeti. La destinazione urbanistica è C.1 - Zona residenziale di espansione pubblica con piano attuativo vigente, per edilizia economica popolare. Le norme tecniche del P.R.G. indicano un indice di fabbricabilità di 2,40 mc/mq. Sul lotto è prevista la realizzazione di tipologie in linea o a schiera, con un'altezza fuori terra massima di 8,50 metri. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il lotto è posizionato in un contesto urbanizzato, adiacente ad aree edificate e strade pubbliche, il che ne aumenta l'interesse sul mercato. La zona è ben collegata ai centri limitrofi come Fano e Urbino. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli o oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente, mentre le iscrizioni ipotecarie e i pignoramenti saranno cancellati a cura della procedura.