Terreno edificabile 522 m² in Via degli Abeti, Colli al Metauro (PU)

Terreno edificabile in asta a Colli al Metauro (PU) – Via degli Abeti (CAP 61036) L'immobile in asta è un lotto di terreno edificabile situato nel comune di Colli al Metauro (PU), in località Tavernelle, lungo Via degli Abeti. L'area ricade in una zona residenziale centrale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buoni parcheggi. I centri limitrofi più importanti sono Fano e Urbino. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 522 mq ed è costituito dai mappali 517 e 524. Nel Piano di Lottizzazione vigente, è denominato 'LOTTO D' ed è destinato a nuova edificazione per edilizia economica popolare. Il terreno presenta una forma rettangolare, di circa 18x30 metri, con un angolo ad incavo rotondo e un'orografia lievemente declive-semi pianeggiante. Attualmente si presenta incolto con abbondante vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al lotto avviene da una piazzetta antistante posizionata lungo Via degli Abeti. L'area è completamente recintata. Lo stato di manutenzione generale è classificato come pessimo, dovuto all'abbandono e alla presenza di vegetazione spontanea e qualche attrezzatura da cantiere. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona C.1 - Residenziale di espansione pubblica con piano attuativo vigente, come stabilito dal Piano Regolatore Generale. L'indice di fabbricabilità è di 2,40 mc/mq. Sulla base delle delibere consiliari, sul 'LOTTO D' è prevista una tipologia costruttiva in linea o a schiera, con un'altezza fuori terra massima di 8,50 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio, catastale e urbanistico.